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房价泡沫太大,暴涨之后必然暴跌,这些城市将率先降价

2017-3-17  阅读次数:522

房价泡沫太大,暴涨之后必然暴跌,这些城市将率先降

咱们最大的问题是不敬畏市场,不管是监管层,还是投资者,都自我为是,以为自己是万能的。例如房地产,都认为ZF是万能的,只要地方支持,房地产永远都是上涨,所以,开发商、投机炒房都拼命推高房价。的确在这几十年来,房价的高涨,让先富起来的那批人更富了,创造了无数的富豪,王健林、李嘉诚等一批批人越来越富。

然而不会忘记,凡是房价暴涨过的国家,都出现过了崩盘。美国在2003年到2007年也是这样,不敬畏市场,美国房地产按揭到了零首付,连乞丐也贷款买房子,如果那个时候,谁说房价下跌,会被别人说成神经病。

日本房价泡沫到最颠峰时,没有人相信房价跌,到最后,房价崩盘,ZF也救不了。香港房价1997年崩盘,ZF也爱莫能助。我国没有经过房价下跌,ZF救市还能维持,但总有一天维持不了。比较好的是,中 央其实已经看到了这点,但地方还是任性,很多政策到了地方却开展不起来,或者效果很差,这是最危险的。

有人认为,中国在未来仍有维持中高速增长的可能,因此像日本上世纪九十年代那样的泡沫,大幅崩盘的现象,不大可能出现。事实经济增速开始放缓了,房地产一行独大,挤掉很多实体企业。不断增加的人力成本,原材料或商品成本的持续上涨,也让实体店的运营变得举步维艰,压力山大,而压垮实体店的最后一根稻草,则来自于飞速上涨的房价。

笔者专注研究国际经济形势,投资更要顺应趋势。对金银铜、股市、外汇、期货有兴趣的投资者,必是有缘人。

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